Фото: gorkygorod.ru
Сбербанк продает расположенный в Красной поляне курорт «Горки город», построенный к Олимпиаде-2014. Аукцион по продаже горнолыжного комплекса пройдет 9 октября, стартовая цена – 35 млрд руб.О продаже 96,91% акций НАО «Красная поляна», на балансе которого находится сочинский горнолыжный курорт «Горки город», объявила компания «СВК Холдинг». РБК пишет, что, по данным СПАРК, 100% ООО «СВК Холдинг» принадлежит ООО «Сбербанк капитал». В объявлении для потенциальных покупателей сказано, что размер задатка составляет 3 млрд руб.
В сообщении говорится, что комплекс включает в себя «несколько десятков апарт-отелей и гостиниц европейского класса, автомобильные и канатные дороги, горнолыжные и велосипедные трассы, кафе, рестораны, а также комплекс инфраструктурных сооружений». На территории курорта функционируют 7 элитных отелей на 996 номеров, горнолыжный комплекс «Горная карусель», в котором работают 25 км горнолыжных трасс площадью 1,5 млн кв. м, и пятиуровневый торгово-развлекательный центр, пишет РБК со ссылкой на сайт комплекса.
По данным журнала Forbes, первым владельцем курорта был бизнесмен Фархад Ахмедов – в 2004-2006 гг. он планировал вложить в проект порядка 16 млрд руб. В 2006-м «Горки город» приобрел бизнесмен Магомед Билалов, младший брат бывшего председателя совета директоров компании «Курорты Северного Кавказа» и вице-президента Олимпийского комитета Ахмеда Билалова. В 2009 году совладельцем проекта стал Сбербанк (с первоначальной долей 25%), инвестиции выросли до 41,1 млрд руб. В конце 2014 года «Коммерсантъ» писал, что общие затраты на проект составили 70,3 млрд руб., из них 52 млрд руб. — кредиты ВЭБа.
Глава Сбербанка Герман Греф еще в сентябре 2013 года говорил о намерении выйти из проекта «Красная поляна». По данным СПАРК, выручка НАО «Красная поляна» в 2014 году составила 1,6 млрд руб., убыток — 8,2 млрд руб.
«Это наша непрофильная деятельность, поэтому мы, конечно, постараемся в какой-то обозримой перспективе, как только экономическая ситуация позволит, выйти из этого проекта, продав его целиком или по частям», — пояснил Греф.
Как пишет РБК, власти Краснодарского края, вероятно, пришли к выводу, что объект окупится не раньше, чем через 15 лет. По словам директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислава Ивашкевича, «власти такими объектами никогда не умели управлять», и «горнолыжная структура объекта не дотягивает до объема номеров, и это тормозит развитие всего комплекса». Ивашкевич считает, что Сбербанку будет трудно найти покупателя на этот объект, и было бы логичным продать курорт по частям.
«Сейчас не то время, когда можно бросаться деньгами, поэтому, я думаю, горнолыжным курортом может заинтересоваться только очень амбициозный покупатель, который точно представляет себе, как можно сделать этот объект прибыльным».
Угу, щаз очередь из покупателей выстроится